УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ! Просим Вас принять участие в анкетировании по вопросу проведения онлайн-собраний собственников.
Анкету можно получить в офисе ООО «УК «Жилкомхоз» либо на сайте, заполнить и направить любым доступным для Вас способом.
…
Уважаемые потребители, не имеющие приборов учёта воды в жилом помещении, сообщите сведения о водоразборных устройствах и оборудовании!
Согласно пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению при отсутствии приборов учёта в жилых помещениях утверждены приказом Энергетической комиссии Вологодской области от 13.12.2012 № 1209 в редакции приказа от 24.05.2013 № 109 в количестве более 40 в зависимости от вида предоставляемых коммунальных услуг и водоразборных устройств. При расчёте размера платы за коммунальную услугу по водоснабжению к каждому жилому помещению применяется свой норматив в зависимости от используемых водоразборных устройств и оборудования.
На основании вышеизложенного предлагаем потребителям, не имеющим в своей квартире приборов учёта воды, сообщить в адрес организации сведения о водоразборных устройствах и оборудовании (форма заявления прилагается).
Форма заявления загрузить>>>
Об увеличении размера платы за услуги по вывозу ТБО
Сообщаем вам, что на основании договора, заключённого управляющей организацией ООО «УК «Жилкомхоз» услугу по вывозу твёрдых бытовых отходов от жилых помещений многоквартирного дома оказывает ООО «Водоканал».
В соответствии с постановлением администрации Сокольского муниципального района от 22.05.2012 года № 200 «О размещении объектов утилизации (захоронения) отходов на территории Сокольского муниципального района», ранее используемый объект размещения твёрдых бытовых отходов (ТБО) (д. Подъельное Сокольского района) является санкционированной свалкой твёрдых бытовых отходов.
В соответствии со статьёй 1 Федерального закона от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» объектом размещения отходов является специально оборудованное сооружение, предназначенное для размещения отходов (полигон, шламохранилище, хвостохранилище, отвал горных пород и другое). Свалки твёрдых бытовых отходов не могут являться природоохранными сооружениями — объектами размещения отходов, что препятствует дальнейшей эксплуатации объекта размещения ТБО.
На основании вышеизложенного ООО «Водоканал», осуществляющее вывоз ТБО на территории города Кадникова было вынуждено заключить договор на размещение и захоронение отходов на полигоне ТБО, расположенном по адресу: Вологодская область, Сокольский район, в 2-х километрах от ст. Сухона, с ООО «Комус», которое осуществляет эксплуатацию этого полигона.
В связи с увеличением расходов организации, связанных с вывозом ТБО на другой объект размещения ТБО, с июля 2014 года размер платы за предоставляемые услуги по вывозу ТБО составит:
— 2 руб. 49 коп. на 1 кв.м. жилого помещения — для многоквартирных домов.
О капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов
Постановлением Правительства Вологодской области от 23.12.2013 г. № 1354 утверждена Областная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Вологодской области.
Данная программа принята на основании изменений, внесённых Федеральным законом от 25.12.2012 г. № 271 в Жилищный кодекс РФ, которым установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт.
Разработчик Программы Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области.
Цель Программы: проведение капитальных ремонтов многоквартирных домов Вологодской области.
Источники финансирования: взносы собственников помещений многоквартирных домов. Других источников финансирования, в том числе средства федерального и местных бюджетов, действующая редакция Программы не предусматривает.
Для каждого многоквартирного дома Вологодской области Программой установлен планируемый год, в котором будет проводиться капитальный ремонт сетей электро-, тепло-, газоснабжения, сетей горячего и холодного водоснабжения, капитальный ремонт систем водоотведения, крыши, подвальных помещений, утепление и ремонт фасадов, капитальный ремонт фундаментов, а также планируемый год проведения комплексного капитального ремонта многоквартирного дома.
Первые капитальные ремонты в городе Кадников за счёт средств фонда согласно Программе должны начаться 2015 году.
Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса РФ по умолчанию взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах будут формироваться на счёте так называемого регионального оператора, который должен обеспечить проведение капитального ремонта в сроки, предусмотренный Программой (ч. 1 ст. 182 ЖК РФ), т.е. выступает заказчиком работ по проведению капремонта многоквартирного дома (п. 3 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт, которым будет руководствоваться региональный оператор, утверждён постановлением Правительства области от 31.10.3013 г. № 1119, его размер на 2014 год составляет в месяц 6,60 руб. на 1 кв. м помещения собственника помещения многоквартирного дома, включённого в областную Программу. Тем же постановлением для регионального оператора был утверждён перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, финансируемых исходя из минимального размера взноса; размер оценочной стоимости капремонта; размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счёт средств, формируемого исходя из минимального размера взноса на капремонт.
В Вологодской области региональным оператором является некоммерческая организация Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области». Его адрес: 160000, г. Вологда ул. Герцена, 27, ОГРН 1133500001007 от 06.09.2013 г., ИНН 3525300835, КПП 352501001, директор – Михельсон Игорь Владимирович, эл. Адрес: mailto:fondkapremvo@gmail.com (пост. Правительства ВО от 24.06.2013 г. № 627).
Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области сообщает, что до марта 2014 года собственники помещений многоквартирных домов в Вологодской области должны будут определиться со способом накопления средств на капитальный ремонт своего дома, а уже с мая следующего года жители области начнут получать квитанции с новой строкой «капитальный ремонт».
Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ есть два способа накопления средств на капитальный ремонт многоквартирного дома:
1) на счёте регионального оператора (общего для всех многоквартирных домов);
2) на специальном счёте (для конкретного дома).
На счёте оператора взносы на капитальный ремонт будут формироваться по умолчанию (если собственники помещений не примут какого-либо решения).
Владельцем специального счёта согласно статье 175 Жилищного кодекса РФ может быть только юридическое лицо:
1) объединение собственников (товарищество собственников жилья; жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив);
2) региональный оператор.
Таким образом, управляющая организация многоквартирного дома, владельцем такого счёта быть, не может.
Наличие специального счёта подразумевает, что собственники помещений должны самостоятельно определить:
— размер ежемесячного взноса на капремонт не меньшего установленного;
— состав работ по капремонту не менее чем предусмотрено Программой;
— сроки проведения капремонта, которые не могут быть позднее планируемых;
— кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет;
При этом средства на капитальный ремонт на специальном счёте будут формироваться только за счёт взносов, поступающих от собственников помещений такого дома, для которого был открыт специальный счёт.
Постановлением Правительства Вологодской области от 23.12.2013 г. № 1354 загрузить >>>
выборка многоквартирных домов г. Кадникова из приложения к постановлению загрузить >>>
С Областной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Вологодской области вы также можете ознакомиться на сайте Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области http://www.depregion.ru на странице «Новая система капитальных ремонтов общего имущества МКД» раздела «ЖКХ».
Нормативные правовые акты
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Закон Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области»
Постановление Правительства Вологодской области от 24 июня 2013 года № 646 «О некоторых вопросах реализации Жилищного кодекса Российской Федерации в части обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»
Постановление Правительства Вологодской области от 28 октября 2013 года № 1056 «Об утверждении порядка определения объема и предоставления субсидий в виде имущественного взноса в некоммерческую организацию Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области»
Постановление Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 года № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»